VEEL GESTELDE VRAGEN
Wat is de status van de gemeentelijke procedure?
Het plan is in overleg met de gemeente vormgegeven, de gemeente heeft eisen gesteld aan het initiatief en zijn voornemens om meer groen en meer ruimte te generen aan de omgeving. Op dit moment worden de procedures doorlopen om de benodigde vergunning te verkrijgen voor dit project.
Wanneer gaat het project in verkoop?
De pre-sale start medio september 2026. Geïnteresseerden kunnen zich dan alvast voor individuele bouwnummers inschrijven. De echte verkoop gaat van start medio / eind oktober 2026.
Wat is de prognose van start bouw?
De start van de bouw hangt van een aantal voorwaarden af die allemaal ingevuld moeten zijn en is op dit moment nog niet definitief. Zo zijn er een aantal zaken van op invloed:i. Tenminste 70% van de woningen moet verkocht zijn.ii. De grond waarop gebouwd gaat worden moet bouwrijp zijn en geschikt om te kunnen bouwen.iii. De planologische procedures, maar ook vergunningen moeten zijn afgegeven en onherroepelijk.iv. De certificaten van Woningborg moeten zijn afgegeven.Afhankelijk van bovenstaande factoren, is de voorgenomen start bouw Q2 2027.Wat is de prognose van oplevering van de woning?
In de aannemingsovereenkomst staat het aantal werkbare werkdagen benoemd hoe lang het bouwtraject maximaal kan duren. Actuele prognoses worden door de kopersadviseur gedeeld.
Kan ik mij al inschrijven?
Bij interesse in het project kan je alvast je interesse kenbaar maken door u aan te melden. Op de HomePage kunt u dat onderaan de pagina doen.
Kan ik al de woningen inzien?
De woning kan tot de presale niet worden getoond.
Wanneer zijn de definitieve prijzen bekend?
Tijdens de pre-sale die start medio september 2026, zullen de eerste prijsranges van de woningen bekend worden gemaakt. Bij de daadwerkelijke start verkoop medio / eind oktober 2026 kunt u de definitieve verkoopprijzen per woning inzien.
Wat maakt onderdeel uit van de woning?
De woning wordt afgebouwd conform de geldende eisen en voorschriften vanuit het Besluit bouwwerken leefomgeving en Woningborg en is dus onder andere voorzien van sanitair en tegelwerk. De keuken is in basis geen onderdeel van de woning, enkel de aansluitpunten voor de keuken.
Heb ik een eigen berging?
Ieder appartement heeft de beschikking over een eigen ruime berging in de woning die voldoet aan de eisen van een buitenberging volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Kan ik de badkamer/toilet casco laten opleveren?
Het laten vervallen van sanitair en tegelwerk (casco opleveren) is bij de woningen niet mogelijk vanwege garantieverplichtingen die volgens de Wet kwaliteitsborgin (WKB) en Woningborg zijn vereist.
Kan ik de indeling van de woning wijzigen?
Voor de woningen zijn een beperkt aantal indelingsmogelijkheden uitgewerkt waar u uit kunt kiezen. Bij deze indelingen is rekening gehouden met aspecten zoals de constructie en de installaties.
Wordt er glasvezel aangelegd naar de woning?
Door BM van Houwelingen wordt een voorziening aangevraagd voor de aanleg van een telecomverbinding. Naar verwachting zullen KPN en Ziggo deze voorziening aanleggen in de meterkast. Wij zijn afhankelijk van het beleid en de mogelijkheden van deze bedrijven welke voorziening wordt aangelegd in de meterkast van de woning.
Hoe groot is de buitenruimte?
De grootte van de buitenruimte verschilt per woningtype en varieert van circa 9 tot 14 m2. Op de verkooptekening kunt u zien hoe groot de buitenruimte is.
Wat is de kleur van de gevelkozijnen aan binnenzijde?
De kleuren van de gevelkozijnen zijn aan de binnen en buitenzijde gelijk. De kleur die we toepassen vindt u terug in de technische omschrijving.
Hoe wordt de inzameling van het afval verzorgd?
In de gemeenschappelijk ruimte op de begane grond worden containers voor het restafval en papier geplaatst door HVC. Het plastic wordt verzameld en wekelijks opgehaald in standaard afvalzakken die worden opgehangen aan de lantarenpalen.
Wat voor verwarmingssysteem is er in de woning aanwezig?
Warmte van HVC zorgt in uw nieuwe woning voor de verwarming en het warme tapwater. Dit is een slim en duurzaam alternatief voor aardgas. Warmte van HVC wordt zoveel mogelijk opgewekt vanuit duurzame bronnen zoals aardwarmte en wordt via warmtenetten aan de woningen geleverd.
Komen er zonnepanelen op het dak?
Er worden geen PV-panelen aangebracht op het dak van de woning. Dit heeft als reden dat er geen PV-panelen benodigd zijn vanuit de BENG-berekening.
Is de gehele woning voorzien van vloerverwarming?
De woning is voorzien van vloerverwarming. De regeling vindt plaats door middel van een thermostaat, geplaatst in de woonkamer. Deze thermostaat dient als hoofdthermostaat, met instellingen voor de ruimtetemperatuur.
Komt er een lijst met meerwerkopties en bijbehorende tekenningen?
Bij de start verkoop krijgt u inzage in de keuzelijst, waar alle keuzemogelijkheden (opties) voor De Baronie in zijn omschreven, inclusief prijzen. Voor een aantal van deze opties wordt ook een tekening gemaakt.
Hoe ziet het keuzetraject voor de opties eruit?
Na aankoop van de woning wordt u uitgenodigd door de kopersbegeleider van BM van Houwelingen. In een individueel gesprek kunt u uw wensen bespreken en kunt u alle vragen stellen. U wordt tijdens dit traject begeleid bij het maken van de keuzes, zo zijn er fases gecreëerd waarin naar specifieke onderdelen gekeken wordt. Ook zijn een aantal lokale projectleveranciers geselecteerd voor dit project met interessante mogelijkheden en aabiedingen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar deze specifieke pagina.
Wat kan er gezegd worden over het parkeren?
Over het parkeren kunnen we aangeven dat er een aanvulling zal komen in het aantal parkeerplekken in de wijk doordat achter het woongebouw een ruime parkeerplaats wordt aangelegd. Later zal door middel van een situatie meer duidelijkheid ontstaan.
Ik heb nog vragen, waar kan ik dan terecht?
Bij een van de verkopende makelaars kunt u uw vragen achterlaten.